ՆԱԽԱԳԻԾ

     Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածի երկրորդ մասով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 731-Ն որոշմամբ, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 33-րդ կետով, 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի թիվ 2387-Ն որոշման պահանջներով, նկատի ունենալով, որ կառույցի պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները, օրենքով պահպանվող շահերը, վտանգ չի սպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը, կառուցված չէ քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների էական խախտումներով, ինչպես նաև չի գտնվում ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, չի առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, շինության զբաղեցրած հողամասն ընդգրկված չէ Հայաստանի Հանրապետության հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածով սահմանված հողամասերի սահմանափակումների ցանկում, հիմք ընդունելով շենքի շինության տեխնիկական վիճակի վերաբերյալ եզրակացությունը տրված 20 հունիսի 2024թ.-ին <<ՍԵՅՍՄՇԻՆ>> ՍՊԸ-ի կողմից, հողամասի և շինության հատակագծերը` տրված «ՋԻՎԱՆ ՀԱՐՈՒԹՅՈՒՆՅԱՆ ԱՐՍԵՆԻ» անհատ ձեռնարկատիրոջ կողմից՝ տրված 2024 թվականի սեպտեմբերի 25-ին (չափագրման տվյալների մուտքագրման ծածկագիր՝ 20244RZ57M), շինությունը կատարած անձ Նաիրա Հրայրի Արաբաջյանի 2024 թվականի հունիսի 26-ի թիվ 3779 դիմումը. Որոշում եմ`

1.Հայաստանի Հանրապետության Արմավիրի մարզի Փարաքար համայնքի, Թաիրով գյուղում, 86,0 քառակուսի մետր մակերեսով համայնքային հողամասի վրա գտնվող 75,8 քառակուսի մետր արտաքին մակերեսով ավտոտնակը, հանգստի սենյակը և 10,3 ճանաչել Փարաքար համայնքի սեփականությունը և օրինականացնել` համաձայն «ՋԻՎԱՆ ՀԱՐՈՒԹՅՈՒՆՅԱՆ ԱՐՍԵՆԻ» անհատ ձեռնարկատիրոջ կողմից տրված հողամասի և շինությունների հատակագծերի:

2. Հողատարածքին և առկա շինությանը տալ հասցե. Հայաստանի Հանրապետություն, Արմավիրի մարզ, Փարաքար համայնք, գյուղ Թաիրով, Վ.Մամիկոնյան փողոց 120 ավտոտնակ (ծածկագիր 04022VHJQRWP):

3. Հաշվի առնելով, որ կառույցն իրականացվել է Նաիրա Հրայրի Արաբաջյանի կողմից և ընդունվել է առաջարկը՝ գնման նախապատվության իրավունքով ձեռք բերելու հողամասը և շինությունը, Նաիրա Հրայրի Արաբաջյանին ուղղակի վաճառքով օտարել Արմավիրի մարզ, Փարաքար համայնքի, Թաիրով գյուղի Վ.Մամիկոնյան փողոցի 120 հասցեում գտնվող 0,0086 հա մակերեսով հողամասը՝ առկա շինություններով:

4. 86,0 քառակուսի մետր մակերեսով հողամասի գործառնական նշանակությունը փոխել որպես բնակելի կառուցապատման հող: Համայնքի հողային հաշվեկշռում կատարել համապատասխան փոփոխություն:

5. Ինքնակամ կառույցի օրինականացման և վաճառքի համար վճարը սահմանվում է յուրաքանչյուր մեկ քառակուսի մետր ավտոտնակի համար` 5450 դրամ, վճարման ենթակա գումարը կազմում է 469 245 (չորս հարյուր վաթսունինը հազար երկու հարյուր քառասունհինգ) Հայաստանի Հանրապետության դրամ, որը ենթակա է վճարման Փարաքար համայնքի վարչական եկամուտների 900325191154 հաշվեհամարին:

6.Մեկ քառակուսի մետր հողամասի օտարման վճարը` 10513.8 դրամ, որը 86,0 քառակուսի մետրի համար կկազմի 904 186,80 (ինը հարյուր չորս հազար մեկ հարյուր ութսունվեց դրամ ութսուն լումա) Հայաստանի Հանրապետության դրամ, որը ենթակա է վճարման Փարաքար համայնքի ֆոնդային եկամուտների 900325191139 հաշվեհամարին:

7. Սույն որոշումից բխող գույքային իրավունքները ենթակա են գրանցման Հայաստանի Հանրապետության անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի անշարժ գույքի գրանցման միասնական ստորաբաժանման կողմից: